土地储备制度作为国有土地资源配置体制的创新应运而生，它重塑了我国长期沿用的计划经济体制遗留下来的土地配置方式，确立土地市场的配置秩序，形成了政府对一级土地市场的垄断，对土地市场和房地产市场的研究，具有十分重要的意义。本文以武汉市的土地与房地产市场为研究实体，通过对武汉市土地供应量、地价和房价的变动情况等土地市场的相关数据进行关联分析，从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发，理性分析了土地储备制度与地价、房价上涨之间的相互关系，并揭示了土地储备在武汉市房地产价格上涨中所起到的作用，以及土地供应方式对房地产开发企业和武汉市房地产市场运行环境的影响。

马建军:中国地质大学，工程硕士。

杜超:华中科技大学土地管理研究生毕业。现在中铁房地产集团有限公司。