美国公共住房在其发展过程中，先后出现了两个不可持续现象：一、早期大面积、低质量的集中建造，导致很多项目变成贫民窟化；二、随后分散地进行高质量的建造，项目仍然运营不下去。本文以伯克利为例，分析公共住房的第二个不可持续现象。其发生有制度设计方面的不足，如运营与维修经费不足，但更深层的原因在于公共住房不与市场竞争的“残余”（residual）地位。进一步的改革，并...

城市住房政策变迁及评析，包括改革开放初期的住房政策的探索，住房制度改革及政策的深化，住房商品化政策的完善，对房地产市场的宏观调控政策。住房建设取得的成绩：人居住房面积大幅提高，住房制度建设也取得了重大突破。存在的问题：经济适用房占住房投资比重较低，住房供求关系偏紧，2005年以来房价上涨过快，中低收入家庭购房困难，住房保障制度建设滞后，区域发展差异较大，住房...

东北三省将建立完善的城市住房保障体系作为第一号民生工程，已经初步建立以棚户区改造、廉租住房、经济适用住房、公积金制度为主要内容的城市住房保障体系。尤其是廉租住房、经济适用住房的建设及棚户区的改造工作走在全国的前列。但东北地区现行的城市住房保障体系本身还有许多缺陷，难以满足中低收入群体的住房需要。有鉴于此，本文就我国城市住房保障制度的发展及东北地区的城市住房保...

60年来，中国住房建设取得了可喜的、巨大的成就。住房的数量和质量有了大幅度提升，从新中国成立以后的“房住人”发展到今天的“人住房”。1950年代到1970年代，中国实行计划经济。那时，国家实行“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度，住宅面积小，功能不全，成套率低，住房还不是商品，人们不能自由选择、更不能拥有自己的住房，只能按照工龄、级别和家庭...

目前，全国各地都开始了以解决城镇低收入家庭住房困难为目的的社会保障性住房建设。东北地区也同全国一样建立了以廉租住房、经济适用住房为主，“两限房”、公积金等为辅的保障性住房体系。基于此，本文就我国房地产政策的发展及东北地区的保障性住房制度的建设现状进行了深入分析，并提出了相应对策和建议。

当前， 针对北京市经济社会的实际状况， 进一步规范房地产市场的发展， 努力建立惠及全体人民， 能够满足不同社会群体对于住房社会需求的多层次的住房保障体系， 已经成为一个十分迫切的任务。

2014年，河南城镇住房市场呈现出良好的发展态势，房地产市场总体稳定，住房保障能力显著增强，住房品质有所提高，居住环境明显改善，住房市场发展对经济的带动能力进一步提高。但是，2014年，河南房地产市场发展中仍然存在一些矛盾和问题，需要在2015年更加重视，加以解决，努力保持房地产市场的平稳健康发展，更好满足城镇居民的住房需求。

“安居乐业”是经济社会发展的重要条件，当前陕西在面对如火如荼的保障性住房建设工作时，更加要重视住房保障制度的建设。因此为了最大限度地发挥保障性住房的社会保障作用，在借鉴国外先进经验和结合陕西省实际情况下，陕西省住房保障制度需要进行完善和创新。