2007年11月，因为一次偶然的机会，我和几个朋友来到地处粤西的梧县渡桥镇。负责接待我们的镇干部文质彬提起，该镇的圩镇旁边有个叫程村的“古村落”保存得“非常完好”为保护被调查者隐私，本书田野点所涉周边地名及人名均已遵照学术惯例化名处理，文中的渡桥镇是指镇政府所在地，渡桥圩镇是该镇的集贸市场所在地。。我问：“保存了些什么”？他说：“祖屋，主要是祖屋。”文质彬就...

本文介绍四川拥有丰富的古村落资源，其中不乏具有较高历史、文化、艺术和科学价值的古村落。通过一系列持续推进的保护利用政策措施，四川古村落保护利用取得了显著成效。但是，仍然还面临着群众保护意识不足、保护发展人才短缺、社会力量参与度不高、文物建筑保护面临困难等挑战，建议通过提高古村落保护意识、强化古村落保护人才支撑、夯实古村落保护基础工作、调动社会力量参与以及提升...

人、地、钱是推进乡村振兴战略实施的三大关键要素。“人”和“钱”从城里来（包括返乡回流）；而“地”则依靠乡村自身整理而来。破解农业农村“地”的难题，自然可招徕“钱”和“人”。同样地，传统村落和古民居保护发展的根本问题也是土地问题。尤其在既定的“房地一体”原则下，古民居是宅基地上的附着建筑物，宅基地流转使用是助推古民居活化利用的重要环节。以宅基地“三权分置”为核...

我国的乡村与城市两种聚落形态有着不同的生存法则和发展规律。在城镇化、工业化的发展进程中，城市的不断拓展对传统村落产生了深刻的影响，城市化一方面使大量乡村人口迁入城市，另一方面又不断吞噬着周围的乡村空间，使传承千年的传统农耕模式、景观环境、建筑遗迹等发生巨变。近年来，随着党中央“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的新型城镇化建设要求的提出，传统村落的保护发展备受...

作为乡村文化遗产的重要组成部分，古民居是中华民族传统文化的重要载体，对它们的保护与利用是传统村落可持续发展的关键。然而，那些属于农民私人所有的古民居受制于产权关系复杂、产权人修缮维护能力不足、流转交易不畅及社会主体开发受阻等因素，正日渐走向闲置破败，成为乡村文化遗产保护与发展工作的盲点与痛点。本文探讨宅基地制度改革为传统村落古民居活化利用带来的契机，展现研究...

基于宅基地制度改革对传统村落古民居活化利用影响的理论分析框架，本章转向对宅基地制度改革影响机制的实证检验。为提高检验结果的普遍性，本部分利用全国范围的大样本调查数据，运用倾向得分匹配（PSM）和中介分析法（MA），重点剖析了宅基地制度改革对农房闲置的减缓效应及影响机制，并比较了不同经济区域、地理区位及村庄规模下的组群差异，据此将研究结论运用到宅基地制度改革影...

随着乡村振兴战略全面推进，传统村落的基础设施和公共服务状况得到极大改善，村民对开发利用古民居的愿望也越发强烈。为承接前述章节的核心内容，本章拟在对比分析现行古民居保护利用政策法规实施效果的基础上，提炼、归纳宅基地制度改革推进古民居活化利用的主要模式，并基于村干部与产权人调查数据评估前者对后者的影响效应。