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随着非首都功能疏解,集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体,利用集体土地建设租赁住房试点,促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例,深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等,总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上,针对当前集体租赁住房建...
南京国民政府时期,中国面临着日益严峻的房荒以及棘手的房租管制问题,房屋租赁纠纷不断出现。为解决此问题,政府和社会组织采取了诸多措施。天津亦不例外。一方面中央和地方政府通过完善相关立法,逐渐形成了中央行政立法与地方立法相统一的法律体系;另一方面政府和民间社会组织采取了一些解决纠纷的措施和方法。虽然取得了一些积极作用,但由于内在成因复杂,房荒和房租纠纷问题并未得...
快速增长的中国经济、以制造业为主的产业结构、远未成熟的融资租赁业以及潜力巨大的中小企业融资需求,意味着融资租赁行业有着良好的成长需求环境,为中国融资租赁行业的发展带来了极大的发展机遇。杭州作为中国东部经济前沿城市之一,研究融资租赁行业的发展,将成为政府加快产业结构调整、推进经济转型的有力推手,对杭州经济发展有着影响深远的重大意义。本文从杭州融资租赁行业的发展...
本文利用实地调研数据,使用综合指标评估法对比单家独户、草地租赁以及互惠合作这三种不同的草地经营方式。分析发现,在生态效果上,草地租赁和合作方式都能够增大牲畜的移动范围,有利于促进草地的生态保护;在经济效果上,互惠合作方式显著优于单家独户方式和草地租赁方式,草地使用效率明显提高;而在社会效果上,互惠合作方式优势不明显。综合来看,不同方式对草地的影响主要表现在生...
发展壮大新型农村集体经济既是促进农民增收、强化农村基层治理能力的有效路径,也是推进农业农村现代化、实现乡村全面振兴的重要抓手。扬州市茶蓬村通过土地整理进行投资建设,盘活利用集体经营性资产并对外租赁获得租金收入,大力发展“资产租赁型”集体经济,同时积极通过盘活老旧资产、竞买破产企业等举措拓展经济增收渠道,使其成为实现乡村全面振兴的强力引擎。然而,当前茶蓬村集体...
发展住房租赁市场具有拉动经济增长、改善住房资源利用状况、推动住房合理消费、惠及民生的重大作用和意义。培育和发展吉林省住房租赁市场,加快建立租售并举的住房体系,有利于保持吉林省房地产市场的长期稳定健康发展。吉林省的住房租赁市场一直以来都没有得到良好的发展,存在租赁住房比重较低、租赁双方权益无法保障、租赁中介机构行为不规范等问题。对吉林省住房租赁市场的培育和发展...
本文系统梳理了中国土地包括转让、出租、抵押在内的二级市场发展历程,阐述了土地二级市场发展的意义,重点分析了土地二级市场存在的问题,提出了未来中国土地二级市场发展方向以及政策建议。
加入WTO之后,中国融资租赁业迎来了她的再生。“十一五”期间,中国融资租赁行业一直呈爆发式增长,业务总量增长了几十倍之多。进入2011和2012年,由于国内信贷政策紧缩,实体经济进入艰难的调整期,中国融资租赁业交易规模增速亦明显减缓,但得益于社会认知度的不断提高、融资租赁机构数量的大幅增加以及金融结构调整等原因,融资租赁业保持了持续地发展。2012年,融资租...
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