该创新案例以广西壮族自治区农业支柱产业——生猪养殖产业为切入点，依托农业科技金融创新，成功实现全国首个以“电子耳标+产地检疫证”为核心的生猪活体抵押贷款模式落地，解决活体动产无法贷款的难题，以“互联网+农业”“物联网+农业”“产业+金融”的金融机制改革创新支持广西面向东盟的金融开放门户建设。

《物权法》颁行后，实务中预购商品房的抵押登记方式为预告登记，而预告登记并不具有设立抵押权的效力，这与当事人办理预购房抵押登记的现实需求和愿望相矛盾。从预购商品房的性质看，其与在建工程均属“正在建造的建筑物”，依法可直接设定抵押权。建议预购商品房抵押依《物权法》第187条之规定办理正式抵押登记，登记完成后抵押权即设立。

本文介绍了选择研究农村土地经营权抵押贷款相关问题的背景，阐明了农村土地经营权抵押贷款可以在很大程度上提高农村土地资源的利用效率，促进农业的现代化发展。本文还评述了国内外相关研究，包括产权制度、金融制度、信贷可得性、抵押贷款制约因素等。

农村土地经营权抵押贷款是农村金融产品和服务方式创新的重要内容之一。作为一项创新的金融产品，农村土地经营权抵押贷款“唤醒”了沉睡的土地资产，将“不动”的土地转化为“流动”的生产资金，实现了农村土地经营的规模化和资本化，对破解农户贷款难题具有重要的借鉴意义。本报告在介绍农村土地经营权抵押贷款发展概况的基础上，分析了农村土地经营权抵押贷款的需求主体、农户的需求特点...

本文利用实地调研样本数据，运用Tobit回归模型开展农村土地经营权抵押贷款对农户家庭收入影响的实证研究，得出以下结论：农村土地经营权抵押贷款对农户家庭收入的增长具有一定促进作用，但农户福利水平并不像政策预期那样得到很大提高；从影响农户家庭收入的因素来看，榆树市农村土地经营权抵押贷款金额对农户的家庭年收入、家庭农业收入具有显著的正向影响；梅河口市农村土地经营权...

本章利用实地调研数据，运用DEA方法和Tobit回归分析法对参与农村土地经营权抵押贷款业务的金融机构的运行效率及影响因素进行了实证分析，得出以下结论：2016～2017年榆树市金融机构存在资源配置效率下降等问题，大部分金融机构运营网点并未达到有效状态，且有效状态下的运营网点呈减少趋势；农村土地经营权抵押贷款、农业人口密度、不良贷款率对金融机构的综合效率、纯技...

本文利用农户实地调研样本数据，运用有序Probit模型对农村土地经营权抵押贷款农户满意度及影响因素进行了实证分析，得出以下结论：农户对农村土地经营权抵押贷款业务的整体满意度较高；抵押贷款流程、抵押贷款政策了解程度、参与抵押贷款意愿、抵押贷款资金满足程度对农户满意度的影响极为显著；金融机构贷款经历、抵押贷款流程、抵押贷款政策了解程度、参与抵押贷款意愿、抵押贷款...