物业管理在中国发展了20多年，争议颇多，关于物业管理创新的研究也层出不穷。在物业管理研究人员创新进取的同时，广大业主也迫切希望物业管理能够取得新成果，以减少业主与物业管理企业之间的纠纷。人是有感情的动物，物业管理企业只要真诚为业主排忧解难，提供最佳的服务，业主最终会为这种感情投资所感动，会给物业管理企业以丰厚的回报。业主与物业管理企业之间应该是一种服务者与被...

自20世纪90年代起，我国逐步取消了福利分房的政策，居民的住房也逐步从计划经济时代的国家财产转变为私有财产，财产关系的变化导致了社会治理结构也发生了相应的变化。基层社区治理模式正在从行政管理模式向社区自主治理模式转变。我国现阶段物权的多样性和复杂性，导致了社区“物权”和“治权”的分离，也引发了社区内不同主体之间的多方矛盾。因此从物业管理的起源和时代背景出发来...

物业管理矛盾是当前社区中的一类主要矛盾，防范化解物业管理矛盾，妥善处理物业管理方面的各种利益关系，是和谐社区建设的主要方面和当务之急。物业管理矛盾类型多样，特性不一，原因复杂。防范与化解是一个系统工程，需要完善立法，加强执法，构建新型有效的物业管理矛盾化解机制，全面发挥政府、社会、市场等多方面的复合治理作用。

随着房地产业的快速发展，与房地产后期使用密切相关的物业管理也日渐被人们提上日程，生活水平的提高对物业管理行业发展水平也提出了新的要求。选择一家怎样的物业管理公司，就代表着选择一种怎样的生活方式。本文通过分析武汉城市圈内物业管理公司的数量、资质等级等现状，归纳总结出武汉城市圈物业管理发展的现状与特点，并针对当前物业管理行业存在的问题进行了详细、深入的剖析，提出...

深圳是全国最早制定物业管理法规的城市，2007年新的特区物业管理条例完善了有关规定。但深圳物业管理立法存在立法滞后于实践、以物业管理公司为核心、特区立法等特征，并且业主权利及行使上的困惑、特区立法产生的困惑突出，产生这些问题的原因是法规本身的可操作性不强、实体权利规定和法律关系设计上不合理。因此，建议以建筑物区分所有权下的共有关系为逻辑起点设计物业管理法律关...

本报告是对北京物业管理的现状、问题和政策建议的介绍。报告首先提出问题，其次对北京市物业管理体制进行了分析，再次对北京市人民政府第21号《北京市居住小区物业管理办法》的评析，最后是对制定《北京市物业管理实施细则》的政策建议。

加强住宅小区物业管理，涉及千家万户，已成为广大居民安居乐业之所需、所愿、所盼、所急。本报告深入分析南宁市住宅小区物业管理工作现状及存在的问题，学习借鉴国内其他城市住宅小区物业管理的经验做法，提出了加强源头监管、健全体制机制、提高管理服务水平、解决老旧小区管理难题、优化发展环境等对策建议。

本文主要从三个方面介绍了北京社区物业管理的现状及实现和谐社区的途径。首先，介绍了解决物业管理问题迫在眉睫。其次，介绍了社区物业管理的现状。最后，提出实现和谐社区的途径。