美国公共住房在其发展过程中，先后出现了两个不可持续现象：一、早期大面积、低质量的集中建造，导致很多项目变成贫民窟化；二、随后分散地进行高质量的建造，项目仍然运营不下去。本文以伯克利为例，分析公共住房的第二个不可持续现象。其发生有制度设计方面的不足，如运营与维修经费不足，但更深层的原因在于公共住房不与市场竞争的“残余”（residual）地位。进一步的改革，并...

发展住房租赁市场具有拉动经济增长、改善住房资源利用状况、推动住房合理消费、惠及民生的重大作用和意义。培育和发展吉林省住房租赁市场，加快建立租售并举的住房体系，有利于保持吉林省房地产市场的长期稳定健康发展。吉林省的住房租赁市场一直以来都没有得到良好的发展，存在租赁住房比重较低、租赁双方权益无法保障、租赁中介机构行为不规范等问题。对吉林省住房租赁市场的培育和发展...

随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建...

能否真正做到使保障对象“住得进、住得起、住得有尊严”，并建立有效的退出机制，是提升公共租赁住房管理水平的重要课题，也是关系民生福祉的大事。

本文主要从四个方面分析了西安房屋租赁市场。首先，对2010~2011年的西安市房屋租赁市场进行整体分析并得出特点。其次，总结了2010~2011年西安市房屋租赁市场存在的问题。接下来，提出了规范完善西安市房屋租赁市场的对策建议 。最后，展望了2012年西安市房屋租赁市场。

在提供本地公共服务的过程中，民间资本正承担着越来越重要的功能，其对城市治理的影响便是一个很好的例证，这一现象显示了新自由主义理念向城市管理领域的渗透。本文通过对美国俄亥俄州夏克海茨市的经验分析表明，虽然政府在社区复兴过程中具有很大的影响力，本地居民依然有足够的空间向官方表达诉求，促使新计划满足自己的需求，城市新自由主义管理体制可以充分利用民间资本。再对比中国...

南京国民政府时期，中国面临着日益严峻的房荒以及棘手的房租管制问题，房屋租赁纠纷不断出现。为解决此问题，政府和社会组织采取了诸多措施。天津亦不例外。一方面中央和地方政府通过完善相关立法，逐渐形成了中央行政立法与地方立法相统一的法律体系；另一方面政府和民间社会组织采取了一些解决纠纷的措施和方法。虽然取得了一些积极作用，但由于内在成因复杂，房荒和房租纠纷问题并未得...

本报告从南宁市住房租赁市场的现状出发，对当前南宁市住房租赁市场发展状况以及在培育和规范住房租赁市场过程中存在的问题进行了深入分析。在借鉴其他城市的成功经验的基础上，结合南宁市实际，提出一系列培育住房租赁市场、完善租赁市场发展机制、建立租购并举的住房制度等相关建议。