本文通过信托法理的运用，逐一讨论并分析农村土地经营权信托结构的构成要素，包括信托主体、信托财产、信托设立行为、信托目的四个方面，并结合实践评析农村土地经营权信托结构中各要素的实然和应然配置问题。就农村土地经营权信托主体而言，涉及委托人的主体资格及选择、受托人的主体资格及选任、受益人的确定等。就农村土地经营权信托财产而言，广泛的共识是“三权分置”下的信托财产应...

本文聚焦近年来全国各地开展的土地信托试点。经过对实践的考察，将我国农村土地信托试点模式大体分为两类：一是早期“平台型”农村土地信托模式，主要由政府设立的信托机构发挥中介作用，向土地流转的供需双方提供媒介服务，相关主体之间的关系并非依信托机理构建的信托关系；二是新型“金融化”农村土地信托模式，由专业化的信托公司作为受托人，依照信托机理构建农村土地信托法律关系，...

当前新型城镇化的重点是农民工市民化。农民工通过土地信托流转的方式带土进城，可在一定程度上扩大消费能力，为其成功实现市民化提供支撑。目前，土地信托流转尚处于实践探索阶段，面临的现实困境是：土地信托盈利前景尚不明朗；参与利益分配的主体趋向多元化；流转的农地非粮化经营倾向。今后一个可着力发展的方向是，通过以土地股份合作社为中介的入股形式开展土地信托流转。对此，需要...

本文旨在通过从内在动因、制度基础、现实逻辑等视角论证农村土地经营权信托的正当性基础。就内在动因而言，本文结合信托原理，从理论上阐释农村土地经营权信托所具有的特殊功能，并通过与其他土地流转方式的比较，彰显农村土地经营权信托的特点，从而总结农村土地经营权信托的功能优势。就制度基础而言，本文从制度变迁与发展的视角，主要回顾我国农村土地经营制度从集体所有集体经营，到...

本文基于农村土地信托的实践及现行农村土地信托相关制度的缺漏，借鉴风险及风险社会理论，梳理农村土地经营权信托中可能存在的风险，并依据公共性程度，将这些风险进行类型化划分；在此基础之上，针对农村土地经营权信托的风险问题，从风险治理的视角，提出以风险分配和风险调控为核心的风险治理整体框架。具体来说，农村土地经营权信托风险大体分为两类：一是个体风险，主要包括信托结构...

2005年是信托业高速发展的一年，信托业的发展较之往年的高速扩张虽然速度有所下降，但数量与规模的绝对值都再创新高，信托公司和集合资金信托产品的市场影响力在不断增强。同时2005年又是制度之年、规范之年，是信托公司根据自身优势不断推陈出新，加强创新的一年。具体来看，我们可以从2005年信托法治的发展情况来对2005年的信托业进行梳理。

本报告对农地经营权信托流转机制的理论与实践进行了梳理，认为在我国法律制度框架下，实现农村土地资本化的主要路径为农地承包经营权流转，农地经营权信托正是一种创新型的农地经营权流转方式。本报告以中信信托开展的农地经营权信托流转项目为例，对信托模式在资源与要素的整合与产业链的延伸方面所具有的独特优势进行了分析。本报告深入研究了构建农地经营权信托流转机制的主要障碍，包...

一、公共信托理论的本质