本报告以北京市朝阳区为调研对象，在对农村集体土地房屋出租管理现状与问题进行摸排总结的基础上，进行了原因分析。研究发现：（1）土地出租是乡村集体对外出租的主要形式，房屋出租占用的土地较少，但房租却是集体租金收入的主要来源；（2）集体土地房屋的产权主体是乡村集体经济组织，其开发主导权集中掌握在集体经济组织主要管理人员手中，客观上存在监管难、效益低、风险高等突出问...

农村集体土地征收补偿是当前社会关注的一个热点前沿问题，也是社会学研究和社会创新的重要课题。不仅牵涉法律制度的完善，更加涉及农民利益的保护和社会的稳定与和谐。特别是党的十八大提出“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例”的决定以来，更加引起了社会和社会学者的重视。本文着重从安徽农村集体土地征收补偿标准存在的主要问题为突破口，主要分析了农地征收补偿标准...

随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建...

20世纪80年代推行的家庭联产承包责任制，促进了农业的发展，但并没有从根本上改变小农经济的经营模式。大量农村剩余劳动力借助20世纪90年代市场经济发展的契机向城市转移，以商品化的劳动为要素参与到市场经济发展链条中，并使务工收入成为农民家庭收入主要来源。外出务工的经历使农民接受城市现代化生活方式的洗礼和影响，逐渐形成现代化的生活方式。小农经营模式的农业生产无法...

农村社会保障体系主要包括农村社会救济、优抚安置、社会福利和社会保险四个方面，其中社会保险包括养老保险和医疗保险。20世纪90年代政府主办了另外一个重要制度即农村最低生活保障制度，另外，由于江苏省经济发展较快，征用农民的土地较多，省政府已出台文件建立被征地农民基本生活保障。从江苏省目前的情况看，在农村各项社会保障制度建设中，养老保险制度、最低生活保障制度、医疗...

习近平总书记在2015年中央农村工作会议上强调，重农固本是安民之基。十九大报告再次提出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重。从实质上说，农民问题更是核心，根植于农村土地问题。因此处理好农民与土地的关系，是解决好“三农”问题的重要突破口。当前，我国正处于深化改革的关键时期，但农村农业仍然是我国改革发展...

本报告立足现有学术成果，梳理我国农村集体经营性建设用地入市政策演进，结合甘肃省实际情况，分析其农村集体经营性建设用地入市存在的问题，从而提出尽快出台农村集体经营性建设用地入市配套制度；健全完善农村集体经营性建设用地市场机制；完善农村集体土地登记机制；进一步完善城镇村规划体系；完善农村集体经营性建设用地入市收益分配制度；健全农村集体经营性建设用地入市监管机制；...