具有浓厚行政化特点的中国城市社区建设遭遇业委会的自治因素，由于内在自律机制缺损和外部体制环境不利，业委会自身治理结构的建设成为确保业委会规范运作和融入社区建设整体的关键条件，通过业主大会、业委会和聘用干事的组织架构，形成权力和利益的不重合配置，可能为业委会治理搭建一个结构平台。

北京市商品房小区的社会治理存在的问题有：共有部分的治理隐患；物业管理企业垄断经营、缺乏监管；业委会成立与维持艰难；大型小区治理“无解化”等。因此，应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权；降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度；打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制；整合资源，提供良好的自组织平台。

众筹而生的平阳品致小区通过完善小区基础配套设施、构建业主与物业间良性互动关系、打造“红色业委会”、塑造和谐邻里关系、组织多样社团活动等做法，运用“共建共治共享”的治理智慧，即共建为共治共享提供力量源泉和现实基础；共治为共建共享提供有效载体和实现途径；共享为共建共治提供价值导向与激励动员，将小区打造成为远近闻名的高品质生活“样板小区”。虽然品致小区众筹共建的模...

指导与评析：郑蓉

2005年8月，北京市委、市政府发布了《关于建设和谐社区和和谐村镇的若干意见》，提出建设和谐社区是构建社会主义和谐社会的重要基础，成为指导北京市和谐社区构建工作的纲领性文件。2006年以来，北京市和谐社区构建工作继续迈向深化，具体表现在如下几个方面：和谐社区建设的指导标准与发展规划相继出台；社区公共文明建设的途径逐步创新；社区服务更加体现以人为本的理念等。同...

德加社区充分利用网络民主推进居民自治，开创了社区建设新局面，通过解读“德加现象”，可以得到这样一个结论：“德加现象”是德加人落实“德治、法治，务实、求新”的工作理念，把和谐作为实施德治、法治的终极目标的基层民主建设创新。德加人与时俱进，务实求新，以时代发展的要求去审视自己，以时代的精神来要求自己，在实践中总结经验，在创新中开拓前进，创造了令人瞩目的业绩，为建...

加强住宅小区物业管理，涉及千家万户，已成为广大居民安居乐业之所需、所愿、所盼、所急。本报告深入分析南宁市住宅小区物业管理工作现状及存在的问题，学习借鉴国内其他城市住宅小区物业管理的经验做法，提出了加强源头监管、健全体制机制、提高管理服务水平、解决老旧小区管理难题、优化发展环境等对策建议。

县域治理中，居民小区是一个十分重要的微观治理单元，其复杂性与多元多样性对县域统筹提出了挑战。当越来越多的社会问题和社会矛盾下沉到社区，社区治理成为一个重要的实践探索领域。小区作为社区治理的最基本细胞，是社会治理体系中最基础的部分，也是城市治理的“最后100米”，其治理成效直接衡量和反映一个城市的治理水平。近年来，各种小区治理的地方经验相继涌现，并呈现较大的差...