本文在深入发掘屯溪档案的基础上，以皖南徽州为例，对永佃制下土地买卖演变的全过程：从“收苗管业”的土地买卖到“收租管业”的租权买卖；从依存于土地的租权买卖到剥离土地的地租买卖；从以田地丘块为单元的地租整卖到分拆零卖，最后达致地租买卖的零碎化、日常化，进行认真考察，阐释其性质和影响，认为变化的实质是地权的债权化。地权蜕变为放本取息的债权，增强了土地的日常性金融调...

民法典编纂中，建构“三权分置”之争议主要体现在土地承包经营权是否应被“土地承包权”替代、成员权应否独立为“三权”之一和“土地经营权”的定性等方面。私权生成逻辑、制度变革成本等多重因素决定了土地承包经营权概念应予保留。农地集体所有权和承包经营权均蕴含成员权因素，决定了成员权无法作为“三权”之一。“土地经营权”应定位为可登记的债权，避免将其定位为用益物权后与土地...

以“三权分置”为核心的新一轮农村土地制度改革创新，体现为农村生产力不断发展、生产经营关系发生重大变化的实践需求。土地承包经营权的流转是“三权分置”制度的核心，为适应实践对法律制度的需求，承包地流转法律制度需以土地承包经营权流转权利体系构建为重心。在重新界定土地承包经营权的法律含义并详细分析土地承包经营权流转形成的权利关系的基础上，土地承包经营权流转权利体系的...

本文基于对北京市丰台区村级债务情况的摸底调查，分析了村级债务的规模、结构、成因和影响村级组织债务偿还能力的因素，并提出化解、防范村级债务的对策建议：根据各类债务的特点及形成原因，确定相应的债务化解措施，包括摸清底数、确定历史债务、核销部分债务等；制订债务偿还计划，针对经营性流动负债、固定还款期限的外部单位借款、可长期占用的负债、有上级专项资金来源的债务，合理...

土地经营权是农地“三权分置”下派生的新型权利，与土地承包经营权不同，亦非土地承包经营权中的经营权能。土地经营权的产生分为两种情形：其一，以家庭承包方式取得的土地承包经营权发生“三权分置”；其二，以其他方式承包农村土地。土地承包经营权的转让、互换流转不产生土地经营权，唯有出租（转包）、入股等流转方式才产生土地经营权。土地经营权为租赁权的上位概念，是一种特殊的土...

《农村土地承包法》修订通过，立法上明确土地承包经营权“三项两类”利用方式，就决定了土地经营权并非一元属性。应区分不同情形，债权型的土地经营权由民法典合同编调整，物权型的土地经营权由民法典物权编调整。根据物权法定原则，赋予流转五年以上的土地经营权以物权效力，设立农地耕作权。将原《物权法》中“土地承包经营权”章名，在民法典物权编中修改为“土地承包经营权与土地经营...

为了保证国家税款的征收，我国民事执行的不动产司法拍卖领域一直贯彻“先税后证”制度。但是许多情况下“先税后证”的做法使纳税义务发生了转移，不但加重了买受人的负担，而且违背了税收法定的原则。因此，该领域的制度设计需要同时符合税收征管与民事执行的双重要求。对此，应当在不动产司法拍卖领域对“先税后证”制度进行调整，将被执行人的税收之债作为债权的一种进行处理，同时细化...

科技型中小企业是四川省科技进步主要的推动力量，其数量及规模排在全国前列。当前，四川省科技型中小企业普遍存在资产结构不合理、借贷信息不对称、交易成本过高、银行风控难度较大等问题，使企业陷入了资金不足、融资受困、发展受阻的被动局面。在投贷联动模式下，我们需处理好各当事人利益诉求，处理好“股权+债权”的融资模式，强化政府督导和监管的指导工作，切实转变银行经营理念和...