《土地管理法》和其他相关规范性文件对宅基地使用权的规定以强制性规范居多。《物权法》规定的“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”为宅基地制度改革留下了空间，“控制增量，盘活存量”的宅基地政策也为宅基地制度改革奠定了政策基础。另外，一些地方正在进行宅基地制度改革的探索。在此背景下，探讨宅基地制度存在的矛盾和问题特别是宅基地使用权的...

由于农村宅基地无偿、无限期和无流动的使用制度，在一定程度上导致了农村宅基地的无序扩张、土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢。回顾农民宅基地产权演变过程，是与当时的社会制度、经济制度紧密相连的，经历了从私有到农村集体所有、从自由流转到限制性流转等阶段。

为深入了解南京市开展农村宅基地有偿退出的具体做法，2014年6月，北京市农经办（农研中心）城乡发展处课题组赴南京市考察农村宅基地退出与利用情况。课题组与南京市国土资源局、南京农业大学公共管理学院（土地管理学院）诸培新教授等专家进行了座谈，并赴南京市江宁区周村进行了实地走访。

本书在乡村振兴背景下围绕农村宅基地退出模式与福利效应展开研究。在综观不同时期农村宅基地退出模式特征的基础上，深刻揭示模式成因及演进机理，有助于科学把握宅基地退出模式与社会经济发展相适应的内在规律。将农民福利作为农村宅基地退出效应考察的重要方面，体现了以人为本的发展理念，据此提出的农村宅基地优化调控措施更具有科学发展观的研究逻辑。本书逻辑思路清晰，数理及实证等...

传统村落是中国农耕文明的产物，积淀了宝贵的历史信息和文化景观。党的十八大以来，传统村落的保护与发展得到了极大重视，创造性传承、“活态”化利用成为全面提振乡村文化的重要内容。古民居是村落文化的重要载体，对它们的保护与利用是传统村落可持续发展的关键。然而，由于缺乏有效保护和合理利用，这些古民居正日渐走向衰败甚至消亡，如何让古民居“留下来”“活起来”“用起来”成为...